Come contattare l’amministrazione di condominio in Croazia
Se il vostro condominio non ha ancora un amministratore o vuole cambiare amministratore, questi sono i passaggi richiesti per affidare l'amministrazione del condominio al Gestore / amministratore Trokutan.:
- Compilate e inviate il modulo per ricevere
un'offerta per la amministrazione - I nostri dipendenti vi contatteranno in modo che possiamo esaminare insieme tutti gli passaggi dell’offerta necessari per l’amministrazione e in concordo con i comproprietari e rappresentanti valutare il possibile risparmio sulla manutenzione dell’edificio.
- Trokutan vi invierà un’offerta per l’amministrazione del condominio e un elenco di firme.
- I comproprietari tra di loro eleggono il rappresentante dei comproprietari, e se desiderano possono eleggere il vice rappresentante dei comproprietari (facoltativo).
- La maggioranza dei comproprietari dell’edificio firmano il modulo / decisione e lo inviano al amministratore Trokutan. La maggioranza dei comproprietari sono quelli che possiedono la maggiorità del edificio (51% dell’area dell’edificio), appartamenti, locali commerciali, garage… Il modulo deve elencare tutti i proprietari di appartamenti e locali commerciali con metratura di proprietà, il che significa anche quei comproprietari che non hanno firmato la decisione di scegliere il nuovo amministratore. E’ inoltre necessario allegare le schede di proprieta’ di appartamenti e locali commerciali. Si richiede il contatto telefonico ed e-mail del presidente dei comproprietari.
- Dopo la firma del modulo / decisione da parte della maggioranza dei comproprietari il modulo deve essere inviato a Trokutan di persona o per posta all'indirizzo: Koparska 60, 52100 Pula.
- L’amministratore Trokutan prepara un contratto di amministrazione e un acordo di comproprietà’, che viene firmato dal rappresentante autorizzato dei comproprietari. l’assemblea del condominio determina l’importo dei contributi per le spese per l’amministrazione e la manutenzione delle aree comuni dell’edificio.
- Quindi il rappresentante autorizzato autentica il contratto di amministrazione dal notaio. L' amministratore Trokutan apre un conto in banca per i contributi e per le spese per l’amministrazione e la manutenzione delle aree comuni dell’edificio. Gestiamo l'attività separatamente per ogni edificio!
- Se l’edificio ha avuto finora un altro amministratore del condominio, e necessario presentare in aggiunta la risoluzione del contratto dall’ex gestore.
- Qui il vostro lavoro e’ finito. Tutte le ulteriori mansioni verranno eseguite da Trokutan.